Начните с адреса
Попросите точный адрес и кадастровый номер до просмотра. Сверьте их в свежей выписке ЕГРН, на карте и в проекте договора. Название квартала или близость к Олимпийскому парку не подтверждают статус помещения, возможность регистрации или условия сделки.
Маршрут проверки
Постройте путь от вокзала до дома. Официальный портал Сириуса указывает вокзал Олимпийский парк / Имеретинский курорт и станцию Олимпийская деревня среди объектов территории.
Проверьте шлагбаум, гостевую парковку, разворот и путь от машины до двери. Попросите правила дома и контакты управляющей организации.
Сравните планировку с техническими документами, откройте окна и спросите о коммунальных начислениях.
Вернитесь к дому после 19:00: во время мероприятий схема движения и нагрузка на улицы могут меняться.
Документы
Право
Выписка ЕГРН, документ-основание, обременения, доли и зарегистрированные лица.
Помещение
Технический план, статус, площадь и документы по перепланировке.
Дом
Управляющая организация, тарифы, задолженность и документы по общему имуществу.
Доступ
Документы по участку и дороге, правила парковки и въезда во двор.
Полезные материалы
Сириус: первый просмотр · Адлер для жизни · чек-лист выбора района · Квартиры в Сочи