Выберите район по своей неделе
Запишите три регулярные точки: работа или учёба, магазин, станция, школа или море. Снимите маршрут до них утром и вечером. Для городской жизни сравните центр Сочи, для поездок в сторону аэропорта и железной дороги — Адлер, для более спокойного сценария — Хосту. Не выбирайте район по названию: идите от точного адреса.
До просмотра
- Попросите точный адрес, этаж, фото квартиры сегодня и список мебели.
- Уточните ежемесячную плату, залог, срок, кто платит за коммунальные услуги и интернет.
- Спросите, кто будет подписывать договор и на каком основании сдаётся квартира.
- Согласуйте время вечернего визита: утром и вечером дом ощущается по-разному.
На просмотре
Откройте окна, проверьте воду, сантехнику, бытовую технику, замки, счётчики и связь. Снимите фото состояния.
Пройдите подъезд, двор, парковку и путь до остановки. Отметьте лестницы, уклон и свет после заката.
Сверьте личность подписанта и адрес с выпиской ЕГРН. Не переводите деньги до понятного основания платежа.
Зафиксируйте срок, плату, залог, платежи, правила досрочного выезда, показания счётчиков, мебель и состояние квартиры.
Что должно быть записано
В письменном договоре укажите стороны, точный объект, срок, плату, порядок и дату оплаты, состав проживающих, условия залога, коммунальные платежи, порядок передачи и возврата квартиры. К договору приложите акт приёма-передачи с фото, мебелью, техникой и показаниями счётчиков. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме; размер платы устанавливается соглашением сторон.
Источники и дальше
Правила найма жилого помещения: статья 671 ГК РФ, письменная форма — глава 35 ГК РФ. Сведения об объекте: Росреестр. Проверено 7 октября 2026 года.